Echte Kompetenz und unabhängige Beratung
Als vereidigter Gutachter und Sachverständiger für Immobilien, akkreditiert vom Dubai Land Department ist Eugen Zimbelmann der Experte für Immobilien in Dubai. Er ist selbst Investor und Finanzierungsspezialist. Als strategischer Partner und unabhängiger Berater vertritt er nur Deine Interessen, übernimmt die Kaufvertragsverhandlung und Vertragsprüfung ‒ ohne Provisionen oder Interessenkonflikte. Aufgrund unserer Expertise und unserer aufgebauten Netzwerke verfügen wir immer über die besten Deals und analysieren den Immobilienmarkt in Dubai in einer Tiefe wie kein anderer am Markt. Egal ob Langzeit‒ oder Kurzzeitvermietung wir kennen die Zahlen noch vor dem Kauf.
Einziger deutscher akkreditierter Gutachter und Berater in Dubai
Du bist nicht schuld ...
Es ist nicht Deine Schuld, wenn Du die falsche Immobilie in Dubai kaufst. Du weißt es nur nicht besser ‒ das ändert sich jetzt.
Die meisten Immobilieninvestoren, die in Dubai eine Immobilie kaufen, verlassen sich auf die Aussagen von Maklern, die zwar Neutralität vortäuschen, aber in Wirklichkeit durch horrende Provisionen von Bauträgern motiviert werden, Off‒Plan‒Immobilien, also Immobilien, die sich noch im Bau befinden, zu verkaufen. Dabei fokussieren sie sich auf Projekte mit 5% und teilweise sogar bis zu 10 % Maklerprovision. Bestandsimmobilien, die deutlich attraktiver sind, aber nur mit einer Käuferprovision von nur 2% entlohnt werden, werden kaum empfohlen, obwohl Sie für Dich als Investor oft die bessere Wahl sind. Denn damit generierst Du ab dem ersten Tag hohe Mieterträge.
Viele Menschen glauben, dass der Makler im besten Interesse der Investoren und Immobilienkäufer handelt. Dabei wissen Sie nicht, welche hohen Provisionen und Anreize Makler bei der Empfehlung und Auswahl wirklich beeinflussen.
Wenn Du nach einer Lösung suchst, einen Partner, der nur Deine Interessen vertritt und Dich beim Kauf der richtigen Immobilie in Dubai unterstützt, dann bist Du hier genau richtig!
Darum sind wir der richtige Partner für Dich
Unsere langjährige Erfahrung und tiefen Marktkenntnisse in Dubai machen uns zu deinem idealen Partner für Immobilieninvestitionen. Wir bieten dir nicht nur fundierte Beratung, sondern begleiten dich durch jeden Schritt des Prozesses mit einem klaren Fokus auf deinen Erfolg. Unsere Expertise als akkreditierte Sachverständige und unsere nachweislichen Erfolge in der Branche garantieren dir, dass du in den besten Händen bist.
Immobilienkauf ohne Dubai Finanz
Investieren in Off-Plan-Bauträgerprojekten
Kein Zugriff auf Fremdkapital zum Hebeln
Überhöhter Immobilienkaufpreis
Kein eigenes Bankkonto
Kauf von schlechten Bauträgern und Projekten
Versprochene Rendite nicht erzielbar
Nachteiliger Kaufvertrag (Form-F)
Kauf ohne Kalkulation
Kauf von provisionsgetriebenen Makler
Leerstand durch falsches Vermietkonzept
Immobilienkauf mit Dubai Finanz
Investieren in Bestandsimmobilien
Immobilienfinanzierung mit lokalen Banken
Unabhängige Alternativangebote
Eröffnung eines eigenen Bankkontos in Dubai
Nur nachhaltige Immobilieninvestments
Realistischer Investmentansatz
Kaufvertragsentwürfe mit Rücktrittsrechten
Tiefgehende Analyse des Investments
Unabhängige und ehrliche Investmentbegleitung
Nachhaltiges Vermietungskonzept
Das Dubai finanz system
Unsere Investmentstrategie für Deinen Erfolg in Dubai
Die Dubai Finanz Investmentstrategie
Unser selbst entwickelter 7‒Stufiger Prozess stellt sicher, dass Deine Investition in Dubai die wichtigsten Bausteine einer Investmentstrategie verbindet. Wir setzen jeden Schritt mit unseren eigenen Mitarbeitern um und können damit den Erfolg sicherstellen. Gemeinsam bauen wir auf dem Fundament und deiner Strategie auf, nutzen Fremdkapital in Form einer Immobilienfinanzierung in Dubai und identifizieren in einem mehrstufigen Prozess die ideale Bestandsimmobilie die perfekt zu Deinen Anforderungen und Wünschen passt. Wir begleiten und verhandeln alle Stufen bis zur Vermietung und betreuen Dein Immobilienportfolio langfristig.
Du kannst Dich auf deinen täglichen Aufgaben als Unternehmer, Investor oder leitenden Angestellten kümmern und Dich entspannt zurücklehnen. Wir verwalten Deine Immobilie in Dubai wie unsere Eigene.
1
Strategiegespräch
Grundlage jeder Investmentstrategie und Umsetzung ist ein Strategiegespräch. Hier legst Du in einem Zoom‒Call oder einem persönlichen Gespräch mit Eugen Zimbelmann, unseren leitenden Investmentberater, deine Strategie fest. Eugen ist der einzige deutschsprachige Berater für Immobilien, der vom Dubai Land Department zur Beratung für Immobilien in Dubai akkreditiert wurde. Als erfahrener Investor, Finanzierungsspezialist und Gutachter für Immobilien in Dubai kannst Du von seiner Erfahrung und Markteinschätzung profitieren.
2
Immobilienfinanzierung
Eine Immobilienfinanzierung ist beim Ankauf von Bestandsimmobilien oft wichtiger Hebel und kann in unserer Investment Strategie optional hinzugenommen werden. Wir als größter deutscher Immobilienfinanzierer in Dubai bieten Dir Zugriff auf attraktive Finanzierungskonditionen bei lokalen Banken in Dubai und kümmern uns um die gesamte Kreditabwicklung bis zur Darlehensauszahlung. Egal, ob Du Deinen Immobileinkauf finanzieren oder komplett bar bezahlen willst ‒ wir prüfen die Möglichkeiten und berechnen individuelle Investmentanalysen für Dich.
3
Bankkonto in Dubai
Ein Bankkonto in Dubai ist für viele private Investoren wichtiger Bestandteil der Investmentstrategie. Gibt es Dir doch die Möglichkeit Mieten selbst zu vereinnahmen und jederzeit Kontrolle über dein Vermögen zu haben. Mit einem eigenen privaten Bankkonto in Dubai kannst Du auf teure Vollmachten und Treuhänder verzichten. Durch unsere exzellenten Bankkontakte eröffnen wir Dein Bankkonto in Dubai und kümmern uns um die gesamte Abwicklung.
4
Immobilien analytisch finden
Der Immobilienmarkt in Dubai zählt zu den transparentesten Immobillienmärkten der Welt. Alle Transaktionen werden durch das Dubai Land Department wöchentlich veröffentlicht. Wir aggregieren diese Daten und verbinden sie mit anderen Datenquellen zu Mietverträgen oder Buchungsdaten von Airbnb. Daraus berechnen wir echte Mietrenditen und können Dein Investment noch vor dem Kauf basierend auf echten Daten berechnen. Diese Datentiefe und dieses analytische Vorgehen verschaffen Dir einen echten Vorteil.
5
Due Diligence und Analyse
Die Due Diligence und Ankaufsprüfung sind wichtiger Bestandteil des Immobilien Kaufprozesses. Wir prüfen alle Objektunterlagen, Mietverträge und auch die Bausubstanz. Basierend auf unserer Datenlage analysieren wir das Potenzial der Immobilie und stellen Kurz‒ oder Langzeitvermietungs Szenarien gegenüber. Im Rahmen eines Gutachtens ermitteln wir den wahren Wert der Immobilie und nutzen dieses Wissen für die Verhandlungen.
6
Kaufpreis‒ & Vertrags Verhandlung
Der beste Kaufpreis und die besten Ankaufsbedingungen sind unser Maßstab für den Erfolg. Dafür nutzen wir den Zugriff auf den Gesamtmarkt aller Immobilien, sind im Austausch mit Verkäufern und verhandeln den besten Kaufpreis. Wir setzen knallharte Vertragsbedingungen durch, die ausschließlich Deine Interessen vertreten. Wir unterstützen und schaffen Lösungen für die Anzahlung und holen in jeder Hinsicht das Beste für Dich raus.
7
Bewirtschaftungsphase
Glückwunsch! Deine Immobilie ist erfolgreich angekauft. Nun steht der wichtigste Teil an ‒ die Bewirtschaftungsphase. Wir betreuen Deine Immobilie langfristig und kümmern uns um die Vermietung, verhandeln Mieterhöhungen und überwachen Partner wie zum Beispiel die Kurzzeit Vermietungsagentur. Damit stellen wir sicher, dass ausschließlich Deine Interessen langfristig gelten. Dafür erhältst Du regelmäßige Reports und Auswertungen.
Gründer und leitender Berater
Eugen Zimbelmann
Ich bin seit über 10 Jahren professioneller Immobilieninvestor. Das Dubai Land Department hat mich akkreditiert und vereidigt als Berater, Gutachter und Sachverständiger für Immobilien. Ich bin Gründer von Dubai Finanz und Finanzierungsspezialist. Ich helfe deutschsprachigen Investoren wie Dir in Dubai nachhaltig und sicher in Bestandsimmobilien zu investieren.
Berater und Gutachter für Immobilien, akkreditiert vom Dubai Land Department
Gründer von Dubai Finanz - dem größten deutschsprachigen Immobileinfinanzierer in Dubai
Selbst Investor mit über 50 Wohneinheiten in Deutschland und Dubai
"Ich behandle Deinen Immobilienkauf wie meinen eigenen."
Du kannst Dich auf fundierte Marktkenntnisse, ehrliches Feedback und eine nachhaltige Investmentstrategie gefasst machen.
Darüber hinaus steht ein mehrköpfiges Team an meiner Seite, die Dich in allen Belangen unterstützen und sich für Dein Investmenterfolg einsetzen. Kompetent und zuverlässig.
Sprich mit mir ‒ bevor Du in Dubai kaufst!
Persönliche Beratung und 24‒Stunden Frage Flatrate für Deinen Erfolg!
Wir sind immer mit Dir in Kontakt. Dafür erstellen wir eine exklusive und private WhatsApp Gruppe mit Dir, dem Team von Dubai Finanz und Eugen Zimbelmann selbst.
Damit kannst Du Dich jederzeit 24 Stunden, an 7 Tagen pro Woche mit uns austauschen und erhälst schnell und unkompliziert Antworten. Wir schicken Dir über WhatsApp Unterlagen und die besten Immobiliendeals in Dubai zu.
Unser Team und auch Eugen persönlich stehen dir exklusiv zur Seite. Du kannst alle Fragen stellen und Dich 1:1 austauschen. Bei komplexeren Themen stehen wir Dir auch persönlich per Zoom‒Konferenz, Telefon oder im Büro zur Verfügung.
Unser Ansatz ist ein ganz anderer. Ganz ohne Off‒Plan.
Wir analysieren den Immobilienmarkt für Bestandsimmobilien und treffen basierend auf echten Daten Investment Entscheidungen. Dafür bereinigen wir tausende Datensätze von Anomalien, werten sie aus und interpretieren die Daten, daraus entstehen die besten Investment Entscheidungen für Dich. Daten sind Wahrheit und eine Klarheit in den Daten führt zu besseren Entscheidungen und besseren Investments. Das ist ein echter unfairer Vorteil für unsere Investoren ‒ und für Dich.
Die Gefahren bei Dubai Immobilien
Viele Makler haben nur ihre eigenen Interessen im Kopf. Sie wollen Dir Knebelverträge aufdrücken und Dir Schrott-Immobilien oder sogenannte Off-Plan Immobilien verkaufen – Projekte, die erst in 3 oder 4 Jahren fertig werden.
Das Ergebnis: Totale Verwirrung und ein Gefühl der Unsicherheit.
Was du wirklich willst: Sicherheit und Rendite
Du möchtest dein Vermögen sicher in Dubai investieren und gleichzeitig eine möglichst hohe Rendite erzielen.
Du willst..
... sofortige Mieteinnahmen generieren.
... vom Wachstum der Stadt und steigenden Immobilienpreisen profitieren.
... hohe laufende Mietrenditen erwirtschaften.
... Dein Vermögen langfristig in Dubai diversifizieren.
... Deine Immobilie stressfrei vermieten – zu besten Konditionen.
Dein Ziel: Sicher investieren, dabei tragen die Mieterträge den Kapitaldienst und je nach Investment entsteht positiver Cashflow.
Fremdkapital nutzen, um mehr zu erreichen
Du weißt, dass Fremdkapital ein wichtiger Baustein beim Immobilieninvestment ist. Es hebelt dein Eigenkapital und kann deine Eigenkapitalrendite verdoppeln. Du willst von den attraktiven Konditionen einer Immobilienfinanzierung in Dubai profitieren.
Wir sind größter deutschsprachiger Immobilienfinanzierer und bewilligen nachweislich wöchentlich Millionen Kreditvolumen. Dabei arbeiten wir als von der RERA zugelassener Finanzierungsvermittler mit allen lokalen Banken Dubais zusammen.
Dein Vorteil: Lokale Finanzierung in Dubai zu den Besten Konditionen.
Stressfreie Immobilieninvestments
Du bist Unternehmer, Investor oder leitender Angestellter und möchtest dich auf dein Kerngeschäft konzentrieren. Deshalb suchst du einen verlässlichen Partner, der sich um alles kümmert – von der Auswahl der richtigen Immobilie bis zu den operativen Aufgaben.
Dein Vorteil: Wir sind dein Partner vor Ort und kümmern uns ganzheitlich um Dein Investment. Vom Kauf, über die Vermietung und Verwaltung bis zum Verkauf. Alles aus einer Hand.
Eugen Zimbelmann im
SAT.1 Frühstücksfernsehen
Gründer Eugen Zimbelmann war zu Gast im SAT.1 Frühstücksfernsehen und hat über das Leben und Investieren in Dubai gesprochen. Als Gutachter des Dubai Land Departments gab er Einblicke in den Immobilienmarkt.
Warum zieht es immer mehr deutsche Unternehmer und Familien in die Wüstenmetropole? Welche Chancen bietet der Markt – und worauf kommt es an? Die Antworten liefert der Beitrag.
KUNDENERFOLGE
Fallstudien unserer Investoren
Erfahre welche Ergebnisse unsere Investoren erzielten, nachdem sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entschieden haben.
Problem
Als erfahreren Immobilien Investor ist Eric Promm auch Immobilien Coach in Deutschland. Wenn es um die Finanzierung und den Immobilienkauf ging fehlten ihm die Kenntnisse und die Möglichkeiten eine Immobilie in Dubai zu finanzieren.
Ziel
Den Kauf von mehreren Immobilien zu finanzieren und über unser Netzwerk nach der geeigneten Immobilie suchen.
Lösung
Wir haben den Ankauf von drei Immobilien mit lokalen Banken in Dubai finanziert und dabei den gesamten Prozess von Antragsstellung bis zur Kommunikation mit Maklern und den Kaufprozess begleitet. Wir haben in einem Fall die Verkäuferin über den Ablauf eines Immobilienkaufs mit einer Finanzierung informiert und sichergestellt das Eric Promm die Immobilie zu den besten Konditionen ankaufen konnte. Dabei haben wir für den Kauf der Immobilien auf unser Netzwerk an verschiedenen Partnern zurückgeriffen.
Eric Promm
Immobilieninvestor & -Coach
Cemailij Bairamoski
Arbeitet in der IT-Industrie
Problem
Cemailj Bajramoski hatte 2018 eine Off-Plan Immobilie erworben deren Fertigstellung sich durch lange Bauverzögerung um Jahre verzögerte. Er war bereits im Kontakt mit einem Finanzierungsvermittler, hatte dabei aber kein gutes Gefühl und suchte eine Lösung für das Handover Payment, die Schlusszahlung an den Bauträger.
Ziel
Sicherstellung einer Immobilienfinanzierung für das Handover Payment an den Bauträger.
Lösung
Wir übernahmen die Finanzierung der Schlusszahlung an den Bauträger und unterstützen bei der Übergabe der Immobilie mit Gutachten und waren Schnittstelle zwischen dem Bauträger. Wir haben für Cemailj Bajramoski nicht gerechtfertige Kosten und Gebühren des Bauträgers streichen lassen und waren im gesamten Übergabeprozess der Immobilie erster Ansprechpartner.
Problem
Helene Knoll wollte ihre erste Immobilie in Dubai kaufen. Ihr waren die lokalen Abläufe im Kaufprozess, Verträge, Gestze und Gegenbenheiten unklar. Sie suchte Klarheit und jemanden dem sie vertrauen kann. Eine Immobilienfinanzierung war wichtig und Voraussetzung für den Kauf in Dubai
Ziel
Sicher und nachhaltig den ersten Immobilienkauf in einer guten Lage meistern. Dabei auch eine Immobilienfinanzierung nutzen und Eigenkapital schonend investieren. Sie suchte einen Partner der Verträge prüft und mit Maklern verhandelt.
Lösung
Wir übernahmen die Immobilienfinanzierung mit einer lokalen Bank in Dubai und k ümmerten uns um die gesamte Abwicklung. Dabei unterstützen wir bei der Auswahl der richtigen Immobilie und beraten beim Kauf. Wir prüften den Kaufvorvertrag, die Form-F, und hinterlegten rechtsrechtige Rücktrittsrechte und übernahmen die Kommunikation mit dem Makler.
Helene Knoll
Maschinenbauingenieurin
Wadim Puhl
Familienvater
Problem
Wadim Puhl, Familienvater und in der Automobilbranche tätig, stand vor der Herausforderung, sich im komplexen Immobilienmarkt von Dubai zurechtzufinden. Obwohl er von den luxuriösen Angeboten angezogen war, fehlte ihm das Wissen über die lokalen Abläufe und Prozesse, um den Kauf eigenständig zu bewältigen.
Ziel
Eine vollumfängliche Lösung zu finden, die alle Aspekte des Immobilienkaufs abdeckt und eine reibungslose Abwicklung garantiert.
Lösung
Dubai Finanz bot Wadim eine umfassende Betreuung, die den gesamten Prozess abdeckte – von der ersten Beratung bis zur finalen Abwicklung. Durch die gezielte Unterstützung konnte er ohne Unsicherheiten und mit vollem Vertrauen in den Markt einsteigen. Die professionelle Begleitung sorgte dafür, dass Wadim sich auf sein Ziel konzentrieren konnte, während alle komplexen Schritte für ihn erledigt wurden.
Problem
Holger Konzmann, Immobilieninvestor mit über 25 Jahren Erfahrung, suchte eine zuverlässige Finanzierungsmöglichkeit für seine Investitionen in Dubai. Besonders wichtig war ihm ein unkomplizierter Ablauf ohne großen bürokratischen Aufwand, der oft mit internationalen Immobilienfinanzierungen verbunden ist.
Ziel
Eine effiziente, deutschsprachige Unterstützung, die nicht nur bei der Finanzierung hilft, sondern auch Wertgutachten bereitstellt, um steuerliche Vorteile in Deutschland zu nutzen.
Lösung
Dubai Finanz überzeugte Holger durch ihre umfassenden Leistungen: Von der Bereitstellung der besten Finanzierungskonditionen über die Möglichkeit der Umfinanzierung bis hin zur Erstellung zertifizierter Wertgutachten, die auch in Deutschland anerkannt sind. Durch diese Services konnte Holger nicht nur seine Rendite steigern, sondern auch den gesamten Prozess stressfrei abwickeln. Holger schätzt besonders die Kompetenz und Erfahrung des Teams sowie die unkomplizierte Handhabung aller Schritte.
Holger Konzmann
Immobilieninvestor
Adrian Kiwus
Softwareunternehmer
Problem
Adrian Kiwus, Softwareunternehmer aus Deutschland, wollte sein Immobilienportfolio in Dubai erweitern. Trotz erster Erfahrungen mit einer zuvor gekauften Wohnung fehlten ihm die Kenntnisse über den lokalen Markt und die besten Standorte, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Ziel
Eine unabhängige und datenbasierte Beratung zu erhalten, um profitable Immobilienstandorte zu identifizieren und den gesamten Kaufprozess aus Deutschland heraus zu steuern.
Lösung
Dubai Finanz ermöglichte Adrian eine neutrale Standortanalyse basierend auf Zahlen und Fakten, unterstützte ihn bei der Abwicklung mit lokalen Banken und koordinierte alle Schritte mithilfe von Vollmachten. So konnte er sein Investment ohne Präsenz vor Ort tätigen und erhielt gleichzeitig ein umfassendes Verständnis für zukünftige Investitionen. Adrian schätzt besonders die objektive Beratung und den Komplettservice, der ihn von Anfang bis Ende entlastet hat.
Problem
Dr. Michael Schulze, Rechtsanwalt und Immobilieninvestor, stand vor der Herausforderung, ein Bankkonto in Dubai zu eröffnen. Nach einer komplizierten und langwierigen Erfahrung mit lokalen Banken suchte er nach einer professionellen Lösung, die den Prozess effizient und zuverlässig gestaltet.
Ziel
Ein sicheres Bankkonto zu eröffnen, das für Transaktionen vor Ort sowie als Teil seiner Vermögensdiversifikation außerhalb der EU dient.
Lösung
Dubai Finanz konnte Michael in kürzester Zeit bei der Kontoeröffnung unterstützen: Innerhalb von zwei Tagen war das Konto einsatzbereit, einschließlich Kreditkarte und IBAN. Besonders schätzte er die klare Kommunikation und schnelle Problemlösung über WhatsApp sowie die belastbaren Informationen. Dank der umfassenden Unterstützung konnte er sich auf sein Kerngeschäft konzentrieren und gleichzeitig seine Investments in Dubai erweitern.
Dr. Michael Schulze
Rechtsanwalt und Immobilieninvestor
Carsten Ehm
Strategischer Einkäufer für medizinische Produkte
Problem
Carsten Ehm, strategischer Einkäufer und Immobilieninvestor aus Deutschland, wollte sich mit einem privaten Bankkonto in Dubai unabhängiger aufstellen und gleichzeitig sein Vermögen diversifizieren. Ihm war wichtig, dass der Prozess reibungslos abläuft, ohne dabei unnötigen bürokratischen Aufwand zu haben.
Ziel
Ein sicheres und unkompliziertes Bankkonto zu eröffnen, das als Basis für zukünftige Investitionen in Dubai dient und gleichzeitig Flexibilität im Vermögensmanagement bietet.
Lösung
Dubai Finanz unterstützte Carsten mit einem Rundum-Service, der alle Schritte – von der Dokumentenprüfung bis hin zur Kontoeröffnung vor Ort – abdeckte. Besonders schätzte er die schnellen Reaktionszeiten und die professionelle Kommunikation, die selbst außerhalb der üblichen Geschäftszeiten über WhatsApp möglich war. Durch die Expertise des Teams fühlte er sich stets gut begleitet und konnte sein Konto problemlos eröffnen.
Problem
Steve und Nadine entscheiden sich für eine Immobilieninvestition in Dubai. Doch der Einstieg gestaltete sich schwierig: Sie hatten lediglich Kontakt zu einem Makler, ohne jedoch zu wissen, wie oder wo sie überhaupt anfangen sollten. Wichtige Fragen zur Finanzierung, den rechtlichen Rahmenbedingungen und dem sicheren Kaufprozess blieben unbeantwortet. Die Unsicherheit wuchs – und mit ihr die Sorge, eine falsche Entscheidung zu treffen. Die weitere Umsetzung wurde dann vorübergehend auf Eis gelegt.
Ziel
Eine klare, strukturierte Herangehensweise, die ihnen nicht nur hilft, die richtige Immobilie zu finden, sondern auch den Kaufprozess sicher und effizient abzuwickeln. Sie suchten nach einer Lösung, die ihnen sowohl finanzielle als auch rechtliche Sicherheit garantiert.
Lösung
Dubai Finanz übernahm die komplette Betreuung – von der ersten Marktanalyse bis zur finalen Kaufabwicklung. Durch eine umfassende Beratung wurde nicht nur die passende Immobilie gefunden, sondern auch eine optimale Finanzierungslösung erarbeitet. Zudem sorgte Dubai Finanz für eine transparente Vertragsgestaltung und klärte alle rechtlichen Aspekte, um ihnen maximale Sicherheit zu gewährleisten. Das Ergebnis: Ein reibungsloser Immobilienkauf ohne Unsicherheiten und ein perfekter Start in ihr neues Leben in Dubai.
Steve und Nadine Rogowski
Immobilieninvestoren
Andreas Schlossberger
Unternehmensberater
Problem
Andreas ist Geschäftsführer eines mittelständischen Unternehmens in Österreich und wollte einen Teil seines Vermögens in Immobilien in Dubai anlegen. Bei der Suche nach geeigneten Objekten stieß er ausschließlich auf Off-Plan-Angebote von Maklern, die schnelle Versprechen machten, aber keine Transparenz über die tatsächlichen Zahlen lieferten. Ihm fehlte eine fundierte Analyse der Immobilien und ein verlässlicher Ansprechpartner vor Ort.
Ziel
Ein sicheres Investment in Bestandsimmobilien mit tatsächlicher Mietrendite, klarer Eigentumsstruktur und realer Substanz – ohne Verkaufsdruck, ohne Bauträger-Risiko. Andreas wollte sein Geld absichern, Mieteinnahmen generieren und sein Investment jederzeit nachvollziehen können.
Lösung
Über Dubai Finanz erhielt Andreas Zugang zu geprüften Bestandsimmobilien mit nachvollziehbaren Zahlen und dokumentierter Historie. Wir begleiteten ihn persönlich beim gesamten Kaufprozess – von der Standortanalyse über die Besichtigung bis hin zur notariellen Beurkundung und Eintragung ins Grundbuch. Heute erzielt Andreas stabile Mieteinnahmen in Dirham und hat ein voll abgesichertes Investment außerhalb der EU. Ohne Dubai Finanz wäre ihm dieser Zugang zum Markt nicht möglich gewesen.
Problem
Matthias ist Offizier bei der Luftwaffe und hatte keinerlei Möglichkeit gefunden, als Privatperson ein Bankkonto in Dubai zu eröffnen. Bei seinen Recherchen stieß er immer wieder auf die Voraussetzung, entweder ein Unternehmen in Dubai zu gründen, Resident zu sein oder hier dauerhaft zu leben. Eine einfache Kontoeröffnung schien für ihn als Investor aus Deutschland unmöglich.
Ziel
Ein Bankkonto in Dubai eröffnen – ohne Unternehmensgründung, ohne Wohnsitz in Dubai – zur Diversifikation seiner Vermögenswerte außerhalb der EU. Zusätzlich wollte Matthias Zugang zu mehreren Währungen und die volle Kontrolle über sein Kapital außerhalb des europäischen Bankensystems.
Lösung
Über Dubai Finanz konnte Matthias als Privatperson erfolgreich ein Bankkonto in Dubai eröffnen. Wir begleiteten ihn vom Erstgespräch bis zur Kontoeröffnung persönlich vor Ort. Innerhalb eines Tages wurde das Konto eröffnet. Unsere Mitarbeiter klärten vorab alle Formalitäten, organisierten den Ablauf und begleiteten ihn persönlich beim Termin. Heute nutzt Matthias das Konto zur internationalen Vermögensdiversifikation – inklusive Einzahlungsmöglichkeiten in EUR, USD, GBP und AED. Für ihn war es ohne Dubai Finanz schlicht nicht möglich, ein solches Konto zu eröffnen.
Matthias Heile
Luftwaffenoffizier
Dubai Finanz Platinum Award
Ob ein Zuhause im Herzen Dubais, eine strategische Investition oder der Ausbau Deines Portfolios – Dein Traum wird nur wahr, wenn Du ihn umsetzt. Mit Dubai Finanz hast Du einen Partner, der Deine Vision versteht und Dich sicher durch den gesamten Prozess begleitet.
Der Platinum Award steht für Vertrauen, Zusammenarbeit und gemeinsamen Erfolg. Jede Geschichte hinter einem Platinum Award zeigt, wie wir zusammen mit Dir Deine Ziele erreicht haben.
Unser Standort im Herzen von Dubai
Unser Büro liegt in der exklusiven Lage am Emaar Square im Gebäude 6, im 7. Stock, direkt neben PwC und der HSBC Bank. Perfekt gelegen mitten in Downtown direkt neben der Dubai Mall und dem Burj Khalifa. Kostenpflichtige Parkplätze stehen Besuchern direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren - ohne Off-Plan
ISO 9001:2015 zertifiziert
Dubai Finanz ist ein Angebot der Welldomo Mortgage Broker L.L.C und Welldomo Valuation Real Estate L.L.C – beide Unternehmen sind nach ISO 9001:2015 zertifiziert, geprüft und bestätigt durch die United Accreditation Foundation (UAF).
Diese Zertifizierung steht für höchste Qualitätsstandards, transparente Prozesse und eine kontinuierliche Verbesserung unserer Dienstleistungen – insbesondere in den Bereichen Beratung, Immobilienfinanzierung und Immobilienbewertung.
Unternehmen
Rechtliches
