Unabhängige Beratung
Wir sind strategische Partner und beraten Dich beim Immobilienkauf in Dubai unabhängig. Wir vertreten nur Deine Interessen - ohne Provisionen oder Interessenkonflikte. Wir verhandeln Kaufpreise und prüfen Verträge für Dich.
Echte Kompetenz
Als vereidigter Gutachter und Sachverständiger für Immobilien, akkreditiert vom Dubai Land Department ist Eugen Zimbelmann der Experte für Immobilien in Dubai. Selbst Investor und Finanzierungsspezialist.
Die besten Immobilien Angebote
Wir haben über unser Netzwerk Zugriff auf die besten Immobilien Angebote. Dabei analysieren wir den Immobilienmarkt in Dubai in einer Tiefe wie kein anderer am Markt. Egal ob Langzeit- oder Kurzzeitvermietung wir kennen die Zahlen noch vor dem Kauf.
Du bist nicht Schuld...
Es ist nicht Deine Schuld, wenn Du die falsche Immobilie in Dubai kaufst. Du weißt es nur nicht besser - das ändert sich aber jetzt.
Die meisten Immobilieninvestoren, die in Dubai eine Immobilie kaufen verlassen sich auf die Aussagen von Maklern, die zwar Neutralität vortäuschen, aber in Wirklichkeit durch horrende Provisionen von Bauträgern motiviert werden, Off-Plan Immobilien, also Immobilien die sich noch im Bau befinden, zu verkaufen. Dabei fokussieren sie sich auf Projekte mit 5% und teilweise sogar bis zu 10% Maklerprovision. Bestandsimmobilien, die deutlich attraktiver sind, aber nur mit einer Käuferprovision von nur 2% entlohnt werden, werden kaum empfohlen, obwohl Sie für Dich als Investor oft die bessere Wahl sind. Denn damit generierst Du ab dem ersten Tag hohe Mieterträge.
Viele Menschen glauben, dass der Makler im besten Interesse der Investoren und Immobilienkäufer handelt, dabei wissen Sie nicht, welche hohen Provisionen und Anreize Makler bei der Empfehlung und Auswahl wirklich beeinflussen.
Wenn Du nach einer Lösung suchst, einen Partner, der nur Deine Interessen vertritt und Dich beim Kauf der richtigen Immobilie in Dubai unterstützt, dann bist Du hier genau richtig!
Eine Gegenüberstellung
Darum sind wir der richtige Partner für Dich
Unsere langjährige Erfahrung und tiefen Marktkenntnisse in Dubai machen uns zu deinem idealen Partner für Immobilieninvestitionen. Wir bieten dir nicht nur fundierte Beratung, sondern begleiten dich durch jeden Schritt des Prozesses mit einem klaren Fokus auf deinen Erfolg. Unsere Expertise als akkreditierte Sachverständige und unsere nachweislichen Erfolge in der Branche garantieren dir, dass du in den besten Händen bist.
ImmobilienkaufohneDubai Finanz
Investieren in Off-Plan Bauträger Projekten
Der Kauf von Off-Plan Immobilien, das sind Immobilien die sich beim Verkauf noch in der Plans- oder Bauphase befinden ist in Dubai durch sehr hohe Provisionen die Bauträger an Makler und Vermittler bezahlen sehr präsent. Dabei verzichtet man auf die hohen Mietrenditen von durchschnittlich 7.7% in Dubai für die gesamte Bauzeit von 3, 4 oder mehr Jahren. Hinzu kommt das sich Bauprojekte, gemäß der Statistik des Dubai Land Departments im Durchschnitt um 12 Monate verzögern. Dieser Mietausfall führt dazu, dass der Wert der Off-Plan Immobilie um mehr als 42% steigen muss um überhaupt dort hinzu kommen was im gleichen Zeitraum mit einer Bestandsimmobilie erzielbar wäre.
Kein Zugriff auf Fremdkapital zum Hebeln
Immer noch verbreiten Makler und andere Marktteilnehmer Falschaussagen zur Immobilienfinanzierung in Dubai und raten sogar davon ab. Dabei schaffen Sie es selbst nur nicht eine Immobilienfinanzierung mit lokalen Banken in Dubai auch erfolgreich umzusetzen. Doch wer beim Immobilienkauf auf eine Finanzierung verzichtet, verzichtet damit auch auf den attraktiven Hebel des Fremdkapitals. Immobilieninvestments machen ohne Fremdfinanzierung deutlich weniger Sinn.
Überhöhter Immobilienkaufpreis
Auch heute noch werden Immobilien in Dubai oft deutlich zu teuer verkauft. Teilweise wird ein 20-50% Aufschlag auf den echten Marktwert aufgeschlagen und nicht informierte Käufer abgezockt. Es wird die Unwissenheit vieler Immobilienkäufer schamlos ausgenutzt.
Kein eigenes Bankkonto
Banken in Dubai eröffnen keine Konten für Ausländer, also Menschen die kein Visum und keine Emirates-ID in Dubai besitzen. Zu hoch ist der Aufwand auf Bankenseite. Dies machen sich viele Makler und Marktteilnehmer zu nutze und versuchen über komplexe Verträge und Treuhänder mitzuverdienen. Ohne ein eigenes Bankkonto in Dubai bist Du aber immer auf Dritte angewiesen. Sie kontrollieren Dein Geld und kassieren unnötig hohe Gebühren und Kosten.
Kauf von schlechten Bauträgern und Projekten
Makler erhalten bei der Vermittlung von Immobilien von Bauträgern sehr hohe Provisionen. Teilweise von 10% und mehr. Besonders schlechte Bauträger bezahlen hohe Provisionen für den Verkauf der Projekte. Dadurch haben Makler einen Anreiz schlechte Bauträger und Projekte zu verkaufen. Der Erfolg und die Nachhaltigkeit für den Immobilienkäufer spielt oft keine Rolle, zu hoch sind die Provisionen die Bauträger bezahlen.
Versprochene Rendite nicht erzielbar
Makler werden nur im Erfolgsfall durch eine Provision bezahlt. Das bedeutet sie verdienen nur dann Geld wenn ein Kauf auch abgeschlossen wird. Das motiviert viele Makler dazu utopische Renditen von 10, 12 oder mehr Prozent zu "garantieren". Werden diese Renditen nun für die Kalkulationsgrundlage und Investmententscheidung herangezogen droht die baldige Enttäuschung und Ernüchterung - eine Realität die so in Dubai an der Tagesordnung ist.
Nachteiliger Kaufvertrag (Form-F)
Immer wieder werden nachteilige Kaufvorverträge, die sogenannte Form-F, von Käufern akzeptiert, die dabei starke Nachteile mit sich bringen und die Käuferinteressen nicht berücksichtigen. Damit gefährdet der Käufer den Verlust seiner Anzahlung von 10% des Immobilienkaufpreises, oft Summen von 100.000 Euro und mehr die in Gefahr sind.
Kauf ohne Kalkulation
Immobilien in Dubai werden oft emotional verkauft. Glitzende Prospekte, atemberaubende computer generierte Darstellungen von Gebäuden oder stilvoll eingerichtete Wohnungen. Bei all den Emotionen kommt die Kalkulation oft zu kurz. Das böse Erwachen folgt dann nach dem Kauf, wenn die erwartete Rendite ausbleibt oder Kosten nicht berücksichtgt werden.
Kauf von provisionsgetriebenen Makler
Makler verdienen ausschließlich beim Abschluss des Kaufs ihre Provision. Das bedeutet das eine Beratung niemals neutral sein kann sondern immer hin zum Abschluss und den Kauf zielgerichtet ist. In Dubai gibt es tausende Makler und der Wettbewerb ist hoch, was dazu führt das viele Makler Abschlussdruck haben und es beim Verkauf einer Immobilie um die dringend benötigte Provision geht. Das führt oft dazu das auch schlechte Investments angeboten werden und der zeitliche Horizont sehr kurz ausgerichtet ist.
Leerstand durch falsches Vermietkonzept
Mit dem falschen Vermietkonzept droht längerer Leerstand und damit eine niedrigere Mietrendite. Ob Kurz- oder Langzeitvermietung bei einer Immobilie sinnvoll und auch wirtschaftlich ist hängt von vielen Faktoren ab. Die Auswahl des richtigen Vermietkonzeptes und auch die richtige Durchführung der Vermietung hat ein entscheidenen Einfluss auf die Rendite und den Erfolg eines Immobilieninvestments.
Immobilienkauf mit Dubai Finanz
Investieren in Bestandsimmobilien
Das Investieren in Bestandsimmobilien hat eine Vielzahl an Vorteile für den Immobileinkäufer. Sofortige Mietrendite ab den ersten Tag ist nur ein großer Vorteil gegenüber einem Kauf einer Off-Plan Immobilie. Hinzu kommt die Klarheit und Sicherheit zur Bauausführung- und Substanz. Dadurch das Makler bei Bestandsimmobilien nur 2% Maklerprovision erhalten ist die Vermittlung deutlich unattrakiver und mit mehr Aufwand verbunden als der Verkauf von Off-Plan Immobilien. Doch für den Immobileininvestor der bessere Investment-Ansatz. Das ist auch der Grund weshalb wir ausschließlich Bestandsimmobilien in Dubai empfehlen und das gesamte Vorhaben von der Strategie bis zum Notartermin und darüber hinaus begleiten.
Immobilienfinanzierung mit lokalen Banken
Wir sind mit Dubai Finanz der größte deutschsprachige Immobilienfinanzierer in Dubai. Wir haben beste Kontakte zu allen Banken Dubais und können Dir damit immer die besten Konditionen gewährleisten. Dabei kümmern wir uns um den Gesamten Genehmigungs- und Auszahlungsprozess. Eine Finanzierung einer Immobilie in Dubai können wir auch ohne ein Visum oder Emirates-ID gewährleisten.
Unabhängige Alternativangebote
Über unser Netzwerk an Maklern, Verkäufern und Investoren haben wir Zugriff auf viele Angebote und können unabhängige Alternativangebote anbieten. Dabei stellen wir Marktgerechte Preise sicher, das stellen wir sicher da Eugen Zimbelmann selbst akkreditierter und vereidigter Gutachter des Dubai Land Departments ist und den Wert von Immobilien in Dubai gemäß internationaler Standards sicher ermitteln kann. Diese Transparenz bieten wir unseren Kunden und erstellen Gutachten für Immobilienkäufer und schützen vor überhöhten Kaufpreisen.
Eröffnung eines eigenen Bankkontos in Dubai
Durch unsere exzellenten Bankkontakte eröffnen wir private Bankkonten für unsere Kunden auch ohne Visum oder Emirates-ID in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Damit behälst Du jederzeit die Kontrolle über dein Geld und hast über eine Kreditkarte, Online-Banking und Handy App jederzeit Kontrolle über Dein Geld. Ganz ohne laufende Kosten für Kontoführungsgebühren.
Nur nachhaltige Immobilieninvestments
Wir denken langfristig und empfehlen ausschließlich nachhaltige Immobilien, die auch in den nächsten Jahren noch ertragsfähig bleiben. Dabei betrachten wir neben der Bauqualität auch Entwicklungen in der Markolage und des Stadtteils. Für uns zählt die nachhaltige und über Jahre hinweg erzielbare Rendite.
Realistischer Investmentansatz
Wir analysieren jedes Investment in der Tiefe und ziehen dabei Daten aus verschiedenen Quellen heran, u.a. auch aus dem Dubai Land Department, Ejari-System, Airbnb-Buchungsplattform und weiteren Quellen. Damit können wir echte Mietrenditen noch vor dem Kauf nachweisen. Das führt zu einem realitischen Investmentansatz und planbarer Rendite, die so dann auch langfristig erwirtschaftet werden kann.
Kaufvertragsentwürfe mit Rücktrittsrechten
Wir prüfen den Kaufvorvertrag, die sogenannte Form-F, genaustens und stellen rechtskräftige Rücktrittrechte durch die ausschließlich die Käuferinteressen wahren und so bei unvorhergesehen Ereignissen vor einem Verlust der 10% Anzahlung schützt.
Tiefgehende Analyse des Investments
Wir analysieren jeden Immobilienkauf und kalkulieren Kaufnebenkosten, laufende Betriebskosten und ziehen kalkulatorischen Leerstand und andere kalkulierte Werte von der berechneten Rendite ab um ein realistisches Bild des Investments zu berechnen. Dank tiefer Datenanalyse und Zugriff auf Echtzeit Daten des Immobilienmarktes ist jeder Immobilienkauf kein Wagnis mehr sondern tief analysiertes Investment mit langfristiger Tragfähigkeit.
Unabhängige und ehrliche Investmentbegleitung
Wir sind unabhängiger Berater und vertreten Ausschließlich die Interessen unserer Investoren. Wir sind nur unseren Investoren verpflichtet und werden ausschließlich durch diese bezahlt. Damit gewährleisten wir keine Interessenskonflikte sondern können immer ehrlich unsere Meinung sagen und unabhängig begleiten und auch umsetzen. Wie ein exzellenter Anwalt an Deiner Seite sind wir nur Dir verpflichtet.
Nachhaltiges Vermietungskonzept
Teil unseres nachhaltigen Investment Systems ist es auch von Beginn an in einem Strategiegespräch das gewünschte Vermietkonzept zu definieren. Darauf basierend wählen wir die passende Immobilie aus, behalten dabei aber auch langfristige Veränderungen im Vermietmarkt im Blick. So kann eine sinnvolle Strategie daran liegen flexibel auf die Nachfrage von Kurz- oder Langzeitvermietung reagieren zu können. Diese strategischen Überlegungen lassen wir in den Gesamtprozess einfließen und sichern damit ein nachhaltiges Vermietkonzept dass das Fundament einer langfristig ertragsreichen Immobilie ist.
DAS DUBAI FINANZ SYSTEM
Unser Investment System für Deinen Erfolg in Dubai
Gründer und leitender Investment Berater
Das Dubai Finanz Investment Konzept
Unser selbst entwickelter 7-Stufiger Prozess stellt sicher, dass Deine Investition in Dubai die wichtigsten Bausteine einer Investmentstrategie verbindet. Wir setzen jeden Schritt mit unseren eigenen Mitarbeitern um und können damit den Erfolg sicherstellen. Gemeinsam bauen wir auf dem Fundament und deiner Strategie auf, nutzen Fremdkapital in Form einer Immobilienfinanzierung in Dubai und identifizieren in einem mehrstufigen Prozess die ideale Bestandsimmobilie die perfekt zu Deinen Anforderungen und Wünschen passt. Wir begleiten und verhandeln alle Stufen bis zur Vermietung und betreuen Dein Immobilienportfolio langfristig.
Du kannst Dich auf deinen täglichen Aufgaben als Unternehmer, Investor oder leitenden Angestellten kümmern und Dich entspannt zurücklehnen. Wir verwalten Deine Immobilie in Dubai wie unsere Eigene.
1
Strategiegespräch
Grundlage einer jeder Investmentstrategie und Umsetzung ist ein Strategiegespräch. Hier legst Du in einem Zoom-Call oder einem persönlichen Gespräch mit Eugen Zimbelmann, unseren leitenden Investment Berater, deine Strategie fest. Eugen ist der einzige deutschsprachige Berater für Immobilien, der vom Dubai Land Department zur Beratung für Immobilien in Dubai akkreditiert wurde. Als erfahrener Investor, Finanzierungsspezialist und Gutachter für Immobilien in Dubai kannst Du von seiner Erfahrung und Markteinschätzung profitieren.
2
Immobilienfinanzierung
Eine Immobilienfinanzierung ist beim Ankauf von Bestandsimmobilien oft wichtiger Hebel. Wir als größter deutscher Immobilienfinanzierer in Dubai bieten Dir Zugriff auf attraktive Finanzierungskonditionen bei lokalen Banken in Dubai und kümmern uns um die gesamte Kreditabwicklung bis zur Darlehensauszahlung. Egal ob Du deinen Immobileinkauf finanzieren oder komplett bar bezahlen willst - wir prüfen die Möglichkeiten und berechnen individuelle Investmentanalysen für Dich.
3
Bankkonto in Dubai
Ein Bankkonto in Dubai ist für viele private Investoren wichtiger Bestandteil der Investmentstrategie. Gibt es Dir doch die Möglichkeit Mieten selbst zu vereinnahmen und jederzeit Kontrolle über dein Vermögen zu haben. Mit einem eigenen privaten Bankkonto in Dubai kannst Du auf teure Vollmachten und Treuhänder verzichten. Durch unsere exzellenten Bankkontakte eröffnen wir Dein Bankkonto in Dubai und kümmern uns um die gesamte Abwicklung.
4
Immobilien analytisch finden
Der Immobilienmarkt in Dubai zählt zu den transparentesten Immobillienmärkten der Welt. Werden alle Transaktionen durch das Dubai Land Department täglich veröffentlicht. Wir aggregieren diese Daten und verbinden Sie mit anderen Datenquellen zu Mietverträgen oder Buchungsdaten von Airbnb. Daraus berechnen wir echte Mietrenditen und können Dein Investment noch vor dem Kauf basierend auf echten Daten berechnen. Diese Datentiefe und analytisches Vorgehen ist es, dass Dir einen echten Vorteil bietet.
5
Due Diligence und Analyse
Die Due Diligence und Ankaufsprüfung sind wichtiger Bestandteil des Immobilien Kaufprozesses. Wir prüfen alle Objektunterlagen, Mietverträge und auch die Bausubstanz. Basierend auf unserer Datenlage analysieren wir das Potenzial der Immobilie und stellen Kurz- oder Langzeitvermietungs Szenarien gegenüber. Im Rahmen eines Gutachtens ermitteln wir den wahren Wert der Immobilie und nutzen dieses Wissen für die Verhandlungen.
6
Kaufpreis- & Vertrags Verhandlung
Der beste Kaufpreis und die besten Ankaufsbedingungen sind unser Maßstab für den Erfolg. Dafür nutzen wir den Zugriff auf den Gesamtmarkt aller Immobilien, sind im Austausch mit Verkäufern und verhandeln den besten Kaufpreis. Wir setzen knallharte Vertragsbedingungen durch, die ausschließlich Deine Interessen vertreten. Wir unterstützen und schaffen Lösungen für die Anzahlung und holen in jeder Hinsicht das Beste für Dich raus.
7
Bewirtschaftungsphase
Glückwunsch! Deine Immobilie ist erfolgreich angekauft. Nun steht der wichtigste Teil an - die Bewirtschaftungsphase. Wir betreuen Deine Immobilie langfristig und kümmern uns um die Vermietung, verhandeln Mieterhöhungen und überwachen Partner wie zum Beispiel die Kurzzeit Vermietungsagentur. Damit stellen wir sicher, dass ausschließlich Deine Interessen langfristig gelten. Dafür erhältst Du regelmäßige Reports und Auswertungen.
Gründer und leitender Berater
Eugen Zimbelmann
Ich bin seit über 10 Jahren professioneller Immobilien Investor. Das Dubai Land Department hat mich akkreditierter und vereidigter als Berater, Gutachter und Sachverständiger für Immobilien. Ich bin Gründer von Dubai Finanz und Finanzierungsspezialist. Ich helfe deutschsprachigen Investoren wie Dir in Dubai nachhaltig und sicher in Bestandsimmobilien zu investieren.
Berater und Gutachter für Immobilien, akkreditiert vom Dubai Land Department
Gründer von Dubai Finanz - dem größten deutschsprachigen Immobileinfinanzierer in Dubai
Selbst Investor, mit über 50 Wohneinheiten in Deutschland und Dubai
"Ich behandle Dein Immobilienkauf wie mein eigenen."
Du kannst Dich auf fundierte Marktkenntnisse, ehrliches Feedback und eine nachhaltige Investmentstrategie gefasst machen.
Darüber hinaus steht ein mehrköpfiges Team an meiner Seite, die Dich in allen Belangen unterstützen und sich für Dein Investment Erfolg einsetzen. Kompetent und zuverlässig.
Sprich mit mir - bevor Du in Dubai kaufst.
Persönliche Beratung und 24-Stunden Frage Flatrate für Deinen Erfolg!
Wir sind immer mit Dir in Kontakt. Dafür erstellen wir eine exklusive und private WhatsApp Gruppe mit Dir, dem Team von Dubai Finanz und Eugen Zimbelmann selbst.
Damit kannst Du Dich jederzeit 24 Stunden, an 7 Tagen pro Woche mit uns austauschen und erhälst schnell und unkompliziert Antworten. Wir schicken Dir über WhatsApp Unterlagen und die besten Immobiliendeals in Dubai zu.
Unser Team und auch Eugen persönlich stehen dir exklusiv zur Seite. Du kannst alle Fragen stellen und Dich 1:1 austauschen. Bei komplexeren Themen stehen wir Dir auch persönlich per Zoom-Konferenz zur Verfügung.
Unser Ansatz ist ein ganz anderer. GanzohneOff-Plan.
Wir analysieren den Immobilienmarkt für Bestandsimmobilien und treffen basierend auf echten Daten Investment Entscheidungen. Dafür bereinigen wir tausende Datensätze von Anomalien, werten sie aus und interpretieren die Daten, daraus entstehen die besten Investment Entscheidungen für Dich. Daten sind Wahrheit und eine Klarheit in den Daten führt zu besseren Entscheidungen und besseren Investments. Das ist ein echter unfairer Vorteil für unsere Investoren - und für Dich.
Die Gefahren bei Dubai Immobilien
Viele Makler haben nur ihre eigenen Interessen im Kopf. Sie wollen Dir Knebelverträge aufdrücken und Dir Schrott-Immobilien oder sogenannte Off-Plan Immobilien verkaufen – Projekte, die erst in 3 oder 4 Jahren fertig werden.
Das Ergebnis: Totale Verwirrung und ein Gefühl der Unsicherheit.
Was du wirklich willst: Sicherheit und Rendite
Du möchtest dein Vermögen sicher in Dubai investieren und gleichzeitig eine möglichst hohe Rendite erzielen.
Du willst..
... sofortige Mieteinnahmen generieren.
... vom Wachstum der Stadt und steigenden Immobilienpreisen profitieren.
... hohe laufende Mietrenditen erwirtschaften.
... Dein Vermögen langfristig in Dubai diversifizieren.
... Deine Immobilie stressfrei vermieten – zu besten Konditionen.
Dein Ziel: Sicher investieren, dabei tragen die Mieterträge den Kapitaldienst und je nach Investment entsteht positiver Cashflow.
Fremdkapital nutzen, um mehr zu erreichen
Du weißt, dass Fremdkapital ein wichtiger Baustein beim Immobilieninvestment ist. Es hebelt dein Eigenkapital und kann deine Eigenkapitalrendite verdoppeln. Du willst von den attraktiven Konditionen einer Immobilienfinanzierung in Dubai profitieren.
Wir sind größter deutschsprachiger Immobilienfinanzierer und bewilligen nachweislich wöchentlich Millionen Kreditvolumen. Dabei arbeiten wir als von der RERA zugelassener Finanzierungsvermittler mit allen lokalen Banken Dubais zusammen.
Dein Vorteil: Lokale Finanzierung in Dubai zu den Besten Konditionen.
Stressfreie Immobilieninvestments
Du bist Unternehmer, Investor oder leitender Angestellter und möchtest dich auf dein Kerngeschäft konzentrieren. Deshalb suchst du einen verlässlichen Partner, der sich um alles kümmert – von der Auswahl der richtigen Immobilie bis zu den operativen Aufgaben.
Dein Vorteil: Wir sind dein Partner vor Ort und kümmern uns ganzheitlich um Dein Investment. Vom Kauf, über die Vermietung und Verwaltung bis zum Verkauf. Alles aus einer Hand.
REZENSIONEN
Fallstudien unserer Investoren
Erfahre welche Ergebnisse unsere Investoren erzielten, nachdem sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entschieden haben.
Martin Krygier
Unternehmer
Problem
Martin Krygier wollte als erfahrener Immobilien Investor in Deuschland seine erste Immobilie in Dubai kaufen. Ihm waren die lokalen Marktdetails und Finanzierungsmöglichkeiten nicht klar und er suchte einen Partner der ihm eine Komplettlösung liefert.
Ziel
Mithilfe einer lokalen Finanzierung mit Banken in Dubai und der richtigen Auswahl der geeigneten Immobilie den ersten Immobilienkauf in Dubai meistern. Dabei auch langfristig einen Partner haben der sich um die Einlösung der Mietschecks und um die Verwaltung der Immobilie kümmert.
Lösung
Wir finanzierten 60% des Kaufpreises seiner Immobilie mit einer lokalen Bank in Dubai innerhalb von 3 Wochen. Übernahmen die gesamte Koorespondenz mit der finanzierenden Bank von Kreditantrag bis zum Notar und ausstellung der Schecks. Waren bei der Immobiliensuche beratend tätig und betreuen die Immobilie langfristig.
Problem
Als erfahreren Immobilien Investor ist Eric Promm auch Immobilien Coach in Deutschland. Wenn es um die Finanzierung und den Immobilienkauf ging fehlten ihm die Kenntnisse und die Möglichkeiten eine Immobilie in Dubai zu finanzieren.
Ziel
Den Kauf von mehreren Immobilien zu finanzieren und über unser Netzwerk nach der geeigneten Immobilie suchen.
Lösung
Wir haben den Ankauf von drei Immobilien mit lokalen Banken in Dubai finanziert und dabei den gesamten Prozess von Antragsstellung bis zur Kommunikation mit Maklern und den Kaufprozess begleitet. Wir haben in einem Fall die Verkäuferin über den Ablauf eines Immobilienkaufs mit einer Finanzierung informiert und sichergestellt das Eric Promm die Immobilie zu den besten Konditionen ankaufen konnte. Dabei haben wir für den Kauf der Immobilien auf unser Netzwerk an verschiedenen Partnern zurückgeriffen.
Eric Promm
Immobilieninvestor & -Coach
Cemailij Bairamoski
Arbeitet in der IT-Industrie
Problem
Cemailj Bajramoski hatte 2018 eine Off-Plan Immobilie erworben deren Fertigstellung sich durch lange Bauverzögerung um Jahre verzögerte. Er war bereits im Kontakt mit einem Finanzierungsvermittler, hatte dabei aber kein gutes Gefühl und suchte eine Lösung für das Handover Payment, die Schlusszahlung an den Bauträger.
Ziel
Sicherstellung einer Immobilienfinanzierung für das Handover Payment an den Bauträger.
Lösung
Wir übernahmen die Finanzierung der Schlusszahlung an den Bauträger und unterstützen bei der Übergabe der Immobilie mit Gutachten und waren Schnittstelle zwischen dem Bauträger. Wir haben für Cemailj Bajramoski nicht gerechtfertige Kosten und Gebühren des Bauträgers streichen lassen und waren im gesamten Übergabeprozess der Immobilie erster Ansprechpartner.
Problem
Helene Knoll wollte ihre erste Immobilie in Dubai kaufen. Ihr waren die lokalen Abläufe im Kaufprozess, Verträge, Gestze und Gegenbenheiten unklar. Sie suchte Klarheit und jemanden dem sie vertrauen kann. Eine Immobilienfinanzierung war wichtig und Voraussetzung für den Kauf in Dubai
Ziel
Sicher und nachhaltig den ersten Immobilienkauf in einer guten Lage meistern. Dabei auch eine Immobilienfinanzierung nutzen und Eigenkapital schonend investieren. Sie suchte einen Partner der Verträge prüft und mit Maklern verhandelt.
Lösung
Wir übernahmen die Immobilienfinanzierung mit einer lokalen Bank in Dubai und k ümmerten uns um die gesamte Abwicklung. Dabei unterstützen wir bei der Auswahl der richtigen Immobilie und beraten beim Kauf. Wir prüften den Kaufvorvertrag, die Form-F, und hinterlegten rechtsrechtige Rücktrittsrechte und übernahmen die Kommunikation mit dem Makler.
Helene Knoll
Maschinenbauingenieurin
Wadim Puhl
Familienvater
Problem
Wadim Puhl, Familienvater und in der Automobilbranche tätig, stand vor der Herausforderung, sich im komplexen Immobilienmarkt von Dubai zurechtzufinden. Obwohl er von den luxuriösen Angeboten angezogen war, fehlte ihm das Wissen über die lokalen Abläufe und Prozesse, um den Kauf eigenständig zu bewältigen.
Ziel
Eine vollumfängliche Lösung zu finden, die alle Aspekte des Immobilienkaufs abdeckt und eine reibungslose Abwicklung garantiert.
Lösung
Dubai Finanz bot Wadim eine umfassende Betreuung, die den gesamten Prozess abdeckte – von der ersten Beratung bis zur finalen Abwicklung. Durch die gezielte Unterstützung konnte er ohne Unsicherheiten und mit vollem Vertrauen in den Markt einsteigen. Die professionelle Begleitung sorgte dafür, dass Wadim sich auf sein Ziel konzentrieren konnte, während alle komplexen Schritte für ihn erledigt wurden.
Unser Standort im Herzen von Dubai
Unser Büro liegt in der exklusiven Lage am Emaar Square im Gebäude 6, im 7. Stock, direkt neben PwC und der HSBC Bank. Perfekt gelegen mitten in Downtown direkt neben der Dubai Mall und dem Burj Khalifa. Kostenpflichtige Parkplätze stehen Besuchern direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Deine Bankfiliale in Dubai
Lerne unser Team persönlich in unserem Büro kennen. Wir sind Deine Bankfiliale in Dubai denn alle Dokumente die bei Kontoeröffnung oder einer Finanzierung notwendig sind unterschreibst Du bequem in unserem Büro.
5 Minuten von Dubai Mall entfernt
Unser Büro ist im Herzen von Dubai Downtown gelegen und über den Metro Link direkt mit der Dubai Mall verbunden. In 5 Minuten Gehzeit kannst Du ein Besuch im Büro mit Shopping in der größten Mall der Welt verbinden.
Emaar Square
In den sechs Bürogebäude im Emaar Square findest Du Firmen wie Apple, PwC, und auch Emaar, der größte Bauträger von Dubai. Im Gebäude 6 auf dem 7. Stock auch uns von Dubai Finanz. Eine der Besten Lagen für Firmenstandorte und Büros in Dubai.
Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren - ohne Off-Plan
Unternehmen
Rechtliches
